Europäische Immobilien – schon ab 100 €
Investieren Sie schon mit kleinen Beträgen in vermietete Immobilien in ganz Europa.
Unverbindlich – mit frühem Zugang und Sonderkonditionen für Gründungsmitglieder.
Klein anfangen, langfristig aufbauen
Investieren Sie schon ab 100 € und bauen Sie mit Immobilien langfristig Vermögen auf.
Mieteinnahmen plus Wertsteigerung
Sie erhalten Mieteinnahmen und profitieren von einer möglichen Wertsteigerung der Immobilie.
Auf EU-Regulierung ausgelegt
Konzipiert für die EU-Crowdfunding-Verordnung (EU) 2020/1503 – das Zulassungsverfahren läuft.
Komplett digital.
Ganz ohne Aufwand.
Investieren, Erträge im Blick behalten, Auszahlungen erhalten: alles über Ihr Dashboard oder Ihre mobile Wallet.
Mit Immobilien zum zweiten Einkommen
Durchschnittliche jährliche Gesamtrendite (brutto)*
*Quellen: Numbeo, Global Property Guide, Investing.com, Deloitte Property Index, Colliers, lokale Immobilienmarktberichte (2024–2025). Gesamtrendite (brutto) = Mietrendite + durchschnittliche Wertsteigerung der letzten fünf Jahre. Frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklungen. Jede Investition ist mit Risiken verbunden, bis hin zum Verlust des eingesetzten Kapitals.
Was Ihre Investition abwerfen könnte
Wählen Sie einen Betrag und sehen Sie Ihren Anteil an einer Beispielimmobilie: jährliche Mieteinnahmen und eine Prognose über fünf Jahre.
In 5 Jahren (Schätzung)
10.000 €wird zu≈ 15.811 €
+58,1 % insgesamt- Mieteinnahmen
- 3.048,6 €
- Geschätzte Wertsteigerung
- + 2.762,8 €
- Gewinn
- = 5.811,4 €
Netto-Mieteinnahmen ≈ 585,8 € pro Jahr (5,9 %), einmal jährlich ausgezahlt.
Ihre Anlage, Jahr für Jahr
- Ihr Anlagebetrag
- Kumulierte Mieteinnahmen
- Geschätzte Wertsteigerung
Fahren Sie mit der Maus über einen Balken, um die Details zu sehen.Tippen Sie auf einen Balken, um die Details zu sehen.
So rechnen wir
Beispielimmobilie, Gesamtkosten
| Kaufpreis | 240.369 € |
| Möblierung & Ausstattung | 20.000 € |
| Gebühren (Verwaltung, Recht, Plattform) | 19.631 € |
| Gesamt | 280.000 € |
- Netto-Mieteinnahmen der gesamten Immobilie im ersten Jahr: 16.403 € = 5,9 % der Gesamtkosten, nach Abzug der Betriebskosten.
- Mietindexierung: +2,0 % pro Jahr, Auszahlung einmal im Jahr.
- Wertsteigerung der Immobilie: +5,0 % pro Jahr (Schätzung), bezogen auf Ihren gesamten Anteil.
- Ihr Anteil = Ihr Betrag ÷ 280.000 €.
Ihre 10.000 €, Jahr für Jahr
| Jahr | Anteilswert | Miete (Jahr) | Miete (kum.) | Gesamt | Gewinn |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.500,0 € | 585,8 € | 585,8 € | 11.085,8 € | +10,9 % |
| 2 | 11.025,0 € | 597,5 € | 1.183,4 € | 12.208,4 € | +22,1 % |
| 3 | 11.576,3 € | 609,5 € | 1.792,8 € | 13.369,1 € | +33,7 % |
| 4 | 12.155,1 € | 621,7 € | 2.414,5 € | 14.569,6 € | +45,7 % |
| 5 | 12.762,8 € | 634,1 € | 3.048,6 € | 15.811,4 € | +58,1 % |
Beispielrechnung auf Basis einer einzelnen Immobilie. Alle Werte sind Schätzungen und keine Garantie. Mieteinnahmen und Wertsteigerung sind nicht garantiert; Ihr eingesetztes Kapital ist einem Verlustrisiko ausgesetzt. Dies ist kein Anlageangebot.
Wie eine eigene Mietimmobilie. Nur ohne den Aufwand.
Keine Anleihe, kein Darlehen: Sie erhalten 100 % der Mieteinnahmen und der Wertsteigerung, die auf Ihren Anteil entfallen.* Ganz so, als hätten Sie die Immobilie selbst gekauft.
Einstieg
Selbst kaufen: Ab 50.000 € Eigenkapital, dazu ein Bankkredit
Mit qasa: Ab 100 €
Kaufprozess
Selbst kaufen: Monate mit Besichtigungen, Bank- und Notarterminen
Mit qasa: Beteiligung in wenigen Klicks, direkt per Smartphone
Verwaltung
Selbst kaufen: Sie sind Vermieter: Mieter, Reparaturen, Leerstand
Mit qasa: Kein Aufwand für Sie: Das übernehmen Profis vor Ort
Streuung
Selbst kaufen: Eine Immobilie in einer Stadt
Mit qasa: Immobilienbeteiligungen in wachsenden, regulierten Märkten Europas
Transparenz
Selbst kaufen: Tabellen, Belege und Kontoauszüge
Mit qasa: Ein Dashboard für Erträge, Auszahlungen und Dokumente
*Nach Abzug von Gebühren und Kosten. Bei qasa sind alle Kosten offen ausgewiesen: Jede Gebühr und jede Berechnung finden Sie im Anlagebasisinformationsblatt der jeweiligen Investition.
Wie bei einer eigenen Immobilie können Wert und Mieteinnahmen steigen oder fallen; Ihr Kapital ist einem Verlustrisiko ausgesetzt. Vereinfachter Vergleich, kein Anlageangebot.
Mit gutem Gefühl investieren
Hinter Ihrer Investition stehen echte Sachwerte, rechtliche Absicherung und ein professionelles Management, auf das Sie sich verlassen können.
Häufige Fragen
Wie funktioniert qasa?
Sie investieren ab 100 € in einen Anteil an einer vermieteten Immobilie. Die Mieteinnahmen werden an die Anleger ausgeschüttet, und beim Verkauf der Immobilie können Sie von einer Wertsteigerung profitieren. Alles läuft digital über Ihr Dashboard.
Ist die Anlage mit Risiken verbunden?
Ja. Wie bei jeder Immobilieninvestition ist Ihr Kapital einem Verlustrisiko ausgesetzt, Erträge sind nicht garantiert, und frühere Wertentwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Immobilienwerte und Mieteinnahmen können steigen oder fallen.
Wer verwaltet die Immobilien?
Die Immobilien werden in eigenen Objektgesellschaften (SPVs) gehalten und von professionellen Partnern verwaltet. Um Mieter, Instandhaltung oder Papierkram müssen Sie sich nicht kümmern.
Wie werden die Erträge ausgezahlt?
Die Netto-Mieteinnahmen werden regelmäßig und im Verhältnis zu Ihrem Anteil ausgezahlt, direkt auf Ihr Konto oder in Ihre Wallet.
Ist qasa reguliert?
qasa wird für den Betrieb nach der EU-Crowdfunding-Verordnung (ECSP, Verordnung (EU) 2020/1503) aufgebaut und befindet sich derzeit im Zulassungsverfahren. Bis die Zulassung erteilt ist, dient diese Seite ausschließlich der Interessenbekundung und stellt kein Anlageangebot dar.